和安公子预料的一样，米嘉果然被约谈了。约谈的还是聂处长，他在市政府里面办公室很小，堆满了各种文件和书。
“本来是市长来找你谈的。”聂处长对米嘉说，“是我自告奋勇先跟你谈，谈完了我们再去把结果汇报给市长。你这标书是怎么回事？”
“就是投标用的。”米嘉说。
“这种条件是什么鬼！你想白拿这么大一块地？”聂处长说，“就算你把我们从上到下都买通了，也不能这么过分。何况你根本没买。”
要贿赂还不如拿这笔钱来投标，米嘉说：“并不是白拿地，政府可以收获一大片新城区，光是地税也能收不少。”
“你知道太康地产的出价是多少？”聂处长问。
“二十亿？”米嘉听张之说过，也不知道是不是真的。
“那你还想空手套白狼？”聂处长很想拍桌子，可是桌子上实在没地方可以拍，全都是东西。
“太康地产才是想空手套白狼那个。”米嘉说。
“这话什么意思？”聂处长问。
“按照他们的条件，根本做不下去，肯定会亏本。现在旧城区看着破旧，至少还在正常履行市区的功能。等他们开始拆迁，拆到一半做不下去跑了，整个旧城区都没法子住人了。”米嘉说。
当然也没有这么夸张，其实也就是拆迁区的一小半受影响，大部分还没轮到拆迁呢。
真正被摧毁的是人心，拆迁区的住户原来个个都喜气洋洋，觉得自己马上就要发大财了。
许多人买车买家电出国豪华游，平时吃饭也是大手大脚，拆迁区随便一个貌不惊人的破旧市场，里面都有卖龙虾鲍鱼的海鲜档口。
结果项目失败，不拆迁了，整个旧城区乱作一团，预计的巨额收入消失了，许多家庭马上就落入了贫困中。
米嘉这么个宅男，都知道十几单自杀，真实情况从来都没统计过，到后面这些自杀的根本不让上新闻了。
有些实在太多人看见，不得不说的，也会避重就轻。米嘉就记得有人跳楼摔死，新闻说的是失足堕楼。
其实怎么可能是失足呢，那人跳的楼就是万安大厦，没有米嘉搅局，旋转餐厅还封着呢，要跳楼得先撬开旋转餐厅的门，然后敲碎窗户，才有足够大的位置跳下去。
“你怎么知道人家做不下去？”聂处长问。
因为有历史的教训，不过这话没法子说。
“我为了这个项目筹集了上百亿资金，当然知道盈亏点在哪里。”米嘉拉大旗充虎皮。
百亿资金是一个很有说服力的数据，虽然筹集百亿资金和知道地产项目盈亏点其实完全是两回事，聂处长还是被说服了。
“你的盈亏点，不一定是人家的盈亏点。”聂处长说，“太康地产是个大型地产公司，做过很多地产项目，他们肯定有一套省钱办法。”
“那么是哪里可以省钱呢？”米嘉问，“是拆迁？”
拆迁当然不能省钱，拆迁省钱，就等于是被拆迁的拿钱少了。钱越少，矛盾越多，出事的可能性越大。
“还是建筑费用？”米嘉又说。
建筑费用当然也是不能省的，谁都是在外面找现成的建筑公司，再大的地产商，也不会养着一个建筑公司。
既然大家都在外面找，那当然是给的钱越多，找的公司就越好。你老是想着省钱，建筑公司当然也会跟着省钱，这建筑质量可就要往后面排了。
“要是说资金成本，我已经筹集了百亿现金，资金成本基本为零，太康地产能比我做的还好？”米嘉下了结论，“有可能吗？”
聂处长被米嘉的气势镇住了，一时竟然觉得言之成理，好一会儿才反应过来，说：“人家和建筑公司是老关系了，能拿折扣。”
“最近建筑公司生意好吗？”米嘉问。
这是废话，当然不好，地产行业不好，建筑公司当然也不行。地产公司还流行让建筑公司垫资，等建好了再给钱，所以建筑公司压力很大。
“生意不好怎么了？”聂处长问。
“生意不好，有生意就要接啊，老关系能拿到的折扣，新关系当然也能拿到。”米嘉说。……
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