第六百三十章 未来路线(上)

加入书签
    楚宗朝也学会了借势,在京城打着正义坊科技的名义,有些事情是真的好办。

    不看上个月国家领导人才刚视察了正义坊科技吗?

    基本上一提出申请,相关部门和正义坊科技这边一确认,各种手续就开始飞快的办了下来,效率高的出奇。

    “回头让我那几个公司的员工做个问卷调查,看看大家期待什么样的户型。”

    郭泰来笑道:“到时候汇总一下结果,你们设计的时候多考虑一下。”

    “我会的。”

    楚宗朝笑道:“反正你的员工们都有钱,户型往大了做他们肯定开心。

    另外再做几栋楼的小户型,新入职的买不起的可以租,单身或者情侣小夫妻都可以,等有钱了再买大户型。”

    “你看着办。”

    郭泰来笑道:“房地产上二哥你肯定比我专业。”

    楚雄笑眯眯的看着二儿子和郭泰来交流,心中说不出的欣慰。

    自己的这个生性跳脱的儿子也开始慢慢做事了,而且做的有板有眼的,做父亲的心里只有开心。

    对于能引导儿子走正路的郭泰来,更是说不出的满意,唯一有点不满的就是花心,怪不得能和二儿子沆瀣一气呢。

    父子翁婿三人先简单的吃了点东西,一边聊天。

    一开始都是楚宗朝在讲他这次过来怎么操作的,怎么打算的,楚雄也会时不时的提点两句,告诉他哪里做的好,哪里做的还不够,还有待改进等等,不光是楚宗朝,就连郭泰来听着都受益匪浅。

    能做到首富的高手耳提面命的教授,绝对是宝贵的经验。

    楚雄自己也简单说了一些项目方面的进度,主要还是鹿城太阳岛上的那个珍珠塔的修建进度。

    其实那个珍珠塔最大的技术难度就是高层的防风防震和施工技术,解决了这个,修建工期会大大加快。

    不过,超过八百米以上的建筑,再怎么快也要讲究质量,要完成,恐怕要到几年之后了,说不定还能给奥运献礼。

    最后才是郭泰来,郭泰来主要是和楚雄交流一下一二线城市的万达广场模式,一个生活休闲大综合体,高档写字楼,高级酒店,高级商务公寓,外加自己的院线建设,从一开始设计之初就考虑到影院的技术升级,等到在各个一二线城市形成了规模,还能形成规模地标效应,完全可以作为泰华集团以后的主打方向。

    “国内的电影票房,以后的确是能够慢慢的起来。”

    楚雄毫不怀疑一个十三亿人口的大国电影市场的繁荣预期,但是,他考虑更多的是入场的时机:“这个时候,去年前年总共的票房大盘还不到十亿,现在入场,会不会有点早?”

    “仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱。”

    郭泰来笑道:“物质丰盛了,精神需要就凸显了,电影就能提供这种娱乐的精神需求。

    现在马上组建院线当然有点早,但是这是一个整体工程啊,每一个项目下来快则一两年,慢则三四年,等到各地一系列的项目完成的时候,也正好能够赶上票房大爆发的时机。

    而且拿着这个概念去和各地政府拿地,应该能更增加一些说服力的。”

    “这方向不错。”

    楚雄也在慢慢的琢磨,沉吟一会之后说道:“倒是值得做一个整体的战略计划出来。”

    “如果在规划拿地之初就能和一些高档品牌达成战略合作,只要这个泰华广场一开建就能拉到这些大品牌入驻的话,相信地方政府也会综合考虑的。”

    郭泰来接着完善道:“甚至可能因为这些,而拿到一些中心或者顶级的地段。”

    “合作品牌我们倒是有一些,但是对于顶级品牌的吸引力还不是很足够。”

    楚雄也在点头,要真的能实现的话,绝对是能吸引大量人潮的城市综合体:“胖子,你这边有没有什么可以介绍的资源。”

    “有!”

    楚雄好歹也是自己的老丈人,这方面的资源郭泰来还能不介绍吗?

    那当然是踊跃出力了:“其实菲菲这边就有不少,香奈儿,范思哲,fendi这些顶级时尚品牌,加上我的关系,一起沟通合作一下不成问题。

    LVMH集团的老板我也熟,他们旗下也有不少大牌时尚和奢侈品牌。

    另外,热刺队的周边店也可以加盟。”

    “高级腕表这块,爱彼我应该能充分建议,Taylor  G就不说了。

    劳力士和爱彼也算是在某些方面的合作关系,今年我们还会推出一款新品游丝,只要让他们看到华夏的发展潜力,应该是没问题的。”

    郭泰来开始冲楚雄老丈人细数自己能够牵线搭桥的品牌:“也就是商场里不好卖汽车,要是真有合适的地段,法拉利和兰博基尼也都可以考虑。

    帕加尼产量太少不值得开店,一汽东风就不用说了,只要需要肯定可以。”

    “大超市一定要有,餐饮也要种类繁多。

    各种连锁店尽量争取,一次性就能配套充足。”

    郭泰来努力的回想着自己脑海中不多的房地产方面的东西:“品牌高低档可以适当的分区,看怎么规划了,反正青春时尚和高端商务都能满足最好,要顶级奢侈有顶级奢侈,要大众消费有大众消费。

    车库一定要留出足够的数量,未来私人轿车的发展也一定会令人瞠目结舌,没有停车位或者停车位不足的商场可吸引不了人流。”

    “酒店一定要足够高档,自己想做可以,和国外大品牌联合也可以,总之要把品味和服务做上去。”

    说完车位,郭泰来开始说酒店:“当然,我倒是建议泰华自己做一个高档酒店品牌,连带物业服务都可以一起并入了,就看楚叔叔你怎么考虑了。”

    “这样下来,要物质享受有物质享受,要精神享受有精神享受。”

    郭泰来把自己想说的都说了出来:“不用多,只要把一二线城市牢牢占据,然后院线适当的往三四线城市下探一下,基本上就算是立于不败之地了吧?

    当然,这个综合广场要是规划的足够好,那周边的房价都能直接拉起一大截吧?

    拿地的时候可以适当考虑一下,回款应该是没问题了。”

    “胖子!”

    听完郭泰来这一大段建议,楚雄用一种无法形容的目光看了郭泰来好一会,才感慨道:“要不是你自己有一大摊子事业,否则我一定死活把你拉进泰华集团来。”

    <div>