第729章 出售地皮，资金回流
因为门申地产的事，5月份李东没再外出。
尽管吴亚君打了几个电话邀请李东过去看看，李东还是推拒了。
姚宏的确如许圣哲所言，是个地地道道的生意人。
眼看着门申的名声臭的差不多了，加上龙华、东宇几家虎视眈眈，雨润落井下石，这时候姚宏很明智地选择了壮士断腕。
出让旗下优质产业，剥离劣质资产。
短短十来天的工夫，昔日江北地产巨头烟消云散。
……
省委大院。
吴胜男第一次来这边，第一次近距离接触生活中的李东。
看着李东打拳，看着李东擦汗，看着李东惬意地靠在躺椅上晒太阳……
不知道看了多久，吴胜男忽然笑道：“李总这日子过的根本不像个百亿富翁，也不像个年轻人。”
李东笑呵呵道：“那像什么？”
“像个田间地里忙碌归来的老者。”
李东哈哈笑道：“你就直说我是小农心态就是了，还说的那么文雅。”
吴胜男摇头道：“我不是这个意思。”
“不管是不是这个意思，我都当这个意思了。”李东笑着说了一句，又道：“渴了自己倒茶，我就不当客人招待你们了。”
吴胜男没客气，给自己倒了杯茶。
见旁边站着的秘书有些拘谨，按了按手示意她坐下。
等两人都坐下，李东眯着眼晒了一会太阳才道：“都找到家里来了，什么事这么急？”
“我听说李总想出售东宇地产。”
李东诧异道：“听谁说的？”
吴胜男没有回答，而是一脸正色道：“李总，我想知道这个消息属实吗？”
李东摇头道：“谣传罢了，真要出售东宇地产，你神作书吧为东宇地产的总裁，我还能绕过你？”
“那出售东宇旗下的地皮呢？”吴胜男再次问道。
李东这次倒是没否决，点头道：“有这个想法。”
“为什么？”吴胜男有些不相信道：“这时候出售东宇的地皮，这和出售东宇地产有什么区别？”
“随着门申倒下，江北以龙华和东宇为尊。这时候我们就该再接再厉，借着这个机会大肆扩张东宇才对，抢占江北的市场，填补门申留下的市场空白。”
“东宇本来囤地面积就不多，好不容易在两次事件中抓住了崛起的机会。
刚好这时候龙华主要精力放在新城开发上，江北地产市场大片空白。
恕我直言，这时候我要是李总您，宁愿放弃入股川航和商城扩张，也要抓住机会，一举将东宇壮大成地产龙头企业。
都说百鸟在林不如一鸟在手，放着眼前的机会不要，去搏一个未知，李总不觉得太过冒险了吗？”
李东轻笑道：“你先别急。”
“我没说放弃东宇，也没说不发展地产。
我的意思是先缓缓，现在地产市场太热了，热的我有些不放心。
对比一下去年，地价涨幅超过了50%，你觉得这是正常的市场反应吗？
很多人都好像看到了移动的金山，其他行业的大亨纷纷进入地产市场。
地价炒的越来越高，房价涨幅也越来越大，再这么下去，我感觉崩盘不远了。
别人都火急火燎的入场，我们不能急。
尤其是现在地产公司大多都是银行贷款，好像不是自己的钱不心疼似的，一个劲地把地价往上拉。
可地皮却是迟迟不能开发，等着下一个接班者。
这种击鼓传花的游戏，长远不了，明眼人都知道危机快来了。
你瞧着吧，一旦上面感受到了这种趋势，银行出现大笔坏账，稍微紧缩一下银根就会有大批地产商破产跳楼。”
吴胜男微微蹙眉道：“我承认有您说的这种趋势，可别人是别人，我们是我们。”
“东宇地产和别的企业不同，自从还完去年那笔款子之后，我们的负债率很低。”
“银行紧缩银根，别的地产公司可能会出现资金断裂，我们不会。”
“所以我觉得李总太过多虑了，而且不趁着现在抢占市场，等市场被其他人占据了，后期我们要是想发展还得重新打开市场，得不偿失。”……
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